长沙城发恒伟·不雅江学府于荣华高超处九儿 巨乳，围合生存的静界。积淀百年城市东谈主文的同期，匠选精工品性筑居，匹配资格期间的回味。通过四精五优的品性打造，为城市居者勾画宽解精工家。

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在书香环绕之处，自有学府相伴，驾御诱惑品牌中学（成见中，瞻望引进品牌学校）。在橘洲盼愿之处，哄骗公建化外立面打造书院南路天空线，让城央天空忻悦新的活力，与湘江对望交辉；在南门口商圈、南湖新城商圈、南郊公园商圈、长沙理工商圈的环绕之中，领有所见所得，无需恭候的荣华生存；在万般资源错乱的中心，不雅江学府领有的产业、交通、城市政府、老师、医疗、CBD等生存配套资源的“圆心效应”，齐将服务于往时的居者。

名目概况

【开发商】长沙恒生房地产开发有限公司（企业背书：长沙市负责发展大河东的城投集团➕发展大河西的先导控股集团，合二为一变为国资委旗下的超等集团-长沙市城市发展集团（简称城发集团）

【占大地积】约4.24万㎡

【总建面】约16万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【居品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【楼栋数】共11栋，9栋住宅、1栋交易、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【居品】建面约109㎡-145㎡

价钱：11000-13000九儿 巨乳

【产权年限】70年

【品牌物业】：长沙城发物业解决有限公司 国度一级禀赋，行将上市

【名目地址】：湖南·长沙·书院路

1—【千亿城发 矜重国企】—

长沙城市发展集团有限公司由长沙城投和先导控股荟萃重组而来，于2019年9月25日认真挂牌配置。由长沙市东谈主民政府授权市国资委全额出资，注册本钱金500亿元，资产总数超2500亿元，肛交颜射领有3个AAA信用评级主体。

2—【长沙二环·南湖新城】 —

追忆主城，焕新东谈主居：二环内中枢老城区，临书院路骨干谈，对望千年湘江，跟着长沙城市开发进度，可供开发地盘越来越少，驾御社区老旧，更新发展已成定局，主城干涉东谈主居焕新期间。

南湖新城：南湖新城更新行动城市更新要点名目，总面积约5.02正常公里，打造绿色生态景不雅和闲逸游乐为秉性的宜居滨江区。集聚金融企业总部国度开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙吉祥金钱中心;汇聚高端交易汇景发展众人中心、长沙五矿广场、和立东升外洋城市客厅;凑拢品性住宅保利外洋广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。交易、产业发展往时可期。

3—【邃晓天下】—

交通方便：坐拥完善方便的立体交通汇聚，城南西路、做事路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大路、书院路、依山就势的新城路连气儿南北，造成“五横三纵”的交通款式。滨江湘江大路直达湘潭，是“长株潭城市群”最辛苦的城际干谈；湘江一桥和山公石大桥横跨东西、南湖路良朋益友穿江而过、成见诱惑中的地铁三、四号线对接湘江两岸荣华；“三十分钟城市交通圈”秘籍黄花外洋机场、长沙火车站和京广沪昆高铁关键的长沙南站；

出行方便：临书院南路，20余条公交路子，距地铁四号线碧沙湖站约900米，南湖良朋益友约1km，南二环约1.8km；同期名目东侧书院路临成见中的地铁9号线地铁口，交通出行方便。

4—【地盘价值】 —

南湖新城中枢区域：南临南郊公园、北接滨江CBD、西望湘江橘子洲。城区烫金地块，顶豪山水居住区。

5—【优渥交易】 —

依托于主城区中枢位置，有着尽头优质的中枢交易配套。名目3公里畛域就有幸福里交易广场、新开铺步步高和南郊生存广场，日常购物闲逸十分便利；

名目往北车行不到10分钟，即可到达长沙市中心五一广场商圈，步行街—南门口商圈，不仅吃喝玩乐应有尽有，更是旅客们购物打卡必去之处。

6—【东谈主文老师】 —

配套9年一贯制名校：名目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；让您的孩子赢在起跑线上；现在老师品牌还未确定，但深信是一个很顶的老师品牌。以下仅是地产博主公众号参考：

驾御名校坏绕：除了本身成见的配套学校，名目驾御3公里畛域内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的要点学校——雅礼书院中学、雅礼异邦语。

7—【公园江景】 —

南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化表象带直线约800米。

8—【当代立面】—

名目举座选用当代极简的外立面缱绻，不仅省略突显建筑的从简好意思感，更省略与驾御环境迎合营，造成长入的城市风貌。建筑主颜色为米白色和深灰为主基调，搭配以香槟色飞檐线条为缱绻秉性的立面，不仅在光影的映照下呈现出丰富多变的限度，还赋予了建筑节律感和韵律感，让建筑愈加天真道理。而高雅的浅暖颜色，则赋予了建筑温馨骄横的氛围，令东谈主感到宁静与骄横。

9—【齐市园林】—

分享花圃组团，健身行动广场、城市会客厅、植物组团等多场景缱绻，为业主提供多种生存品性需求。

10—【品性物业】—

长沙城发物业解决有限公司是长沙城市发展集团下属一级全资子公司，国度一级禀赋物业，2020年中国物业服务企业详细实力500强。

【当代立面】 选用当代极简的外立面缱绻，突显建筑的从简好意思感。

缱绻限度默示，仅供参考，非请托原意，最终以联系政府部门审批备案和《商品房买卖公约》为准！

【齐市园林】 分享花圃组团，健身行动广场、城市会客厅、植物组团等多场景缱绻，为业主提供多种生存品性需求；打造“二轴、二环、二园、七院、一街”的举座空间款式；处处体现了书香气味和当代园林的好意思感与骄横。

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长沙城发恒伟·不雅江学府建面约：建面约110~146㎡ 主城芯，长沙主城芯 · 湘江畔 · 品性毛坯 · 学府大盘售楼部➕样板间，已洞开，行将开盘，敬请热心！

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